Poslanci schválili predaj budov v centre mesta bez verejnej súťaže. Odobrili aj výmenu vzácnej kultúrnej pamiatky za bývalú elektrickú rozvodňu, ktorá patrí súkromnému podnikateľovi. Primátor odmietol odpovedať, prečo bola práve táto pamiatka vybraná na výmenu.
NITRA. Mesto sa chce vzdať zrekonštruovanej kultúrnej pamiatky v centre, z ktorej má pravidelné mesačné nájomné. Zastupiteľstvo schválilo jej výmenu za nehnuteľnosti na Štúrovej ulici, v ktorých je mestské azylové centrum a nocľaháreň pre bezdomovcov. Budovy patria podnikateľovi, ktorý má mestu za pamiatku doplatiť 513 882 eur (15 481 209 korún).
Podľa viacerých realitných agentov má však zrekonštruovaná pamiatka v centre mesta podstatne vyššiu hodnotu. Rovnako ako ďalšie tri mestské nehnuteľnosti, ktoré chcú poslanci predať bez verejnej súťaže. Kritici hovoria o výpredaji mestského majetku.
Kritizujú spôsob predaja aj cenu
Zastupiteľstvo, v ktorom má väčšinu Smer, schválilo priamy predaj budovy na pešej zóne, kde je Lekáreň sv. Rafaela (Štefánikova 34), bývalej materskej školy na Špitálskej ulici a nebytových priestorov na Kupeckej 10. Všetky materiály predložil na rokovanie primátor Jozef Dvonč (Smer).
Poslanci z KDH a HZDS kritizujú spôsob predaja bez verejnej súťaže aj nízku cenu. Napríklad za historický dom na pešej zóne, kde je predajňa, lekáreň a štyri byty, majú kupci zaplatiť 8 miliónov korún!
Ešte väčšiu kritiku vyvolalo uznesenie o zámene kultúrnej pamiatky na Kupeckej 16 za bývalú elektrickú rozvodňu s priľahlou budovou v areáli niekdajšieho cukrovaru.
Zastupiteľstvo navyše rozhodlo len niekoľko dní pred tým, ako má začať platiť nový zákon o nakladaní s majetkom miest a obcí, ktorý sprísni pravidlá. Primátor akúkoľvek súvislosť medzi touto novelou a termínom hlasovania poprel. Argumentoval, že získané peniaze mesto použije predovšetkým na prestavbu bývalej detskej nemocnice na domov dôchodcov.
Poslanec zo Smeru: K morálno-etickej stránke sa nevyjadrujem
„Ak je výmera nehnuteľnosti vyššia ako 1000 metrov štvorcových, alebo je jej hodnota vyššia ako 33 200 eur (vyše 1 milióna korún), mesto má podľa všeobecno-záväzného nariadenia vypísať verejnú obchodnú súťaž," upozornil ešte pred hlasovaním viceprimátor František Baláž (KDH).
Podľa právnika Mareka Ďurana, poslanca za Smer, nariadenie ani zákon porušené neboli. „Mestské nariadenie umožňuje predať nehnuteľnosti aj bez verejnej obchodnej súťaže - ak má na tom mesto záujem." Na otázku, či je takýto postup morálny, však Ďuran nechcel odpovedať: „K morálnej-etickej stránke sa nevyjadrujem."
„Platí zásada, že kto chce lacno kúpiť majetok, nech kupuje od mesta," vyhlásil Baláž. V tejto súvislosti poukázal, že si v niektorých prípadoch dal znalecký posudok vypracovať sám kupujúci, čo považuje za absurdné. „Dajme si otázku - postupovali by sme tak, aj keby sme chceli predávať svoj vlastný majetok?" apeloval na poslancov.
Výbor spochybnil znalecké posudky
Podľa znaleckého posudku má pamiatka na Kupeckej 16 hodnotu 961 766,99 eur (28 974 192,34 korún). Hodnota nehnuteľností na Štúrovej, ktoré sú vo vlastníctve Norberta Bödöra je 449 725,33 eur, čo je 13 548 425,26 korún. Rozdiel 513 882 eur má podnikateľ doplatiť.
Výbor mestskej časti Staré mesto konštatoval, že cena mestského majetku je podhodnotená a cena nehnuteľností na Štúrovej (pozemky a dva objekty z roku 1970) vysoko nadhodnotená.
„Vzhľadom k tomu, že mestský majetok ročne prináša výnos z nájomného v nezanedbateľnej čiastke, neodporúčame navrhovanú zámenu," píše sa v stanovisku výboru, ktorého predsedom je viceprimátor František Baláž z KDH.
Vo viacerých realitných agentúrach nám tvrdili, že za nehnuteľnosť na Kupeckej 16 by pýtali minimálne 60 miliónov korún. Keby nebola hospodárska kríza, bolo by to vraj ešte viac.
Najskôr zrekonštruovali, teraz vymieňajú
Štvorpodlažná budova na Kupeckej 16 bola postavená približne v roku 1900. Ide o secesný meštiansky dom. „V rokoch 1995 až 1999 bol kompletne zrekonštruovaný. V pôvodnom povalovom priestore krovu bolo vytvorené nové podkrovie využívané ako administratívne priestory," píše sa v materiáli, ktorý predložil primátor na rokovanie.
Na prízemí pamiatky je predajňa Skla a porcelánu, Vinotéka a Cukráreň s kaviarňou. „V dvoch pôvodných poschodiach a novovytvorenom podkroví sa nachádzajú administratívne priestory prenajímané notárom, poslancom, politickým stranám i spoločnostiam (10 nájomcov). Podkrovie, ktoré donedávna využívalo mesto ako svoje administratívne priestory, nie je v súčasnosti v prenájme. V suteréne sú zatiaľ nevyužívané pivničné priestory," píše sa v materiáli. Príjem z prenájmu je vyčíslený na 7 303 eur mesačne (220-tisíc korún).
Primátor odmietol odpovedať
Ján Vančo (KDH) navrhol, aby si mesto pamiatku na Kupeckej ponechalo a nehnuteľnosti na Štúrovej, kde je mestské azylové centrum a nocľaháreň, od podnikateľa radšej odkúpilo. V súčasnosti ich má vo výpožičke.
Vančov návrh neprešiel, no je zaujímavé, že vyslovene proti hlasoval len jediný poslanec zo Smeru - František Bečica. Jeho stranícki kolegovia sa hlasovania zdržali.
Zaujímalo nás, na základe čoho bola na výmenu vybratá práve kultúrna pamiatka v centre, ktorá bola relatívne nedávno rekonštruovaná a mesto z nej má pravidelný príjem. „To nie je podstatné v tomto momente. Samozrejme, vždy je to rokovanie dvoch partnerov. Alternatív bolo viacej," reagoval primátor ešte pred hlasovaním o výmene.
Otázku, kto vybral budovu na Kupeckej 16, sme mu položili aj po hlasovaní. „Ja to neviem," odpovedal. Ale vy ste predkladateľom materiálu, pripomenuli sme mu. „A čo na tom? Opýtajte sa pána Baláža (viceprimátor - pozn. red.)," reagoval. Na otázku, na základe čoho bola budova vybraná, odpovedal: „Ja odmietam na ňu odpovedať, nemám dôvod na ňu odpovedať."
Výmenu za nevýhodnú pre mesto nepovažuje. „Ponúkali sme (p. Bödörovi - pozn. red.) aj finančné vyrovnanie. Ale logicky, keď dá niekto budovu, tak má záujem, aby dostal za to nejakú inú budovu," dodal primátor.
Rozkol v koalícii
„Mne troška prekáža, že sa zriekame budovy, ktorá je spätá s históriou mesta, je to meštiansky dom, pamiatka. Nedostala som ani odpoveď na otázku, koľko mesto investovalo do rekonštrukcie tejto budovy," povedala Marta Rácová, poslankyňa z klubu Smer.
„Podľa mňa je výmena nevýhodná, pretože je to zdravá budova, nádherný a hodnotný priestor," konštatovala Lýdia Forrová z HZDS. Jej kolega Ján Kovarčík (HZDS), ktorý na hlasovaní absentoval, primátora na druhý deň požiadal, aby uznesenia o výmene a predaji majetkov nepodpísal.
Smer si vypočul aj kritiku zo strany koaličného partnera v zastupiteľstve - KDH. To dalo vo štvrtok po prvýkrát verejne najavo svoj nesúhlas s politikou Smeru. „Nezhodli sme sa v názore na predaj týchto majetkov, ale je demokracia. My sme názor nášho klubu povedali, čo viac môžeme? Už sme prežili aj iné turbulencie," povedal predseda poslaneckého klubu KDH Ján Vančo.
Ján Vančo, predseda poslaneckého klubu KDH, rozpad neobvyklej koalície Smer - KDH napriek rozkolu pre majetky nepripúšťa.
Bývalá materská škola na Špitáslej ulici. Poslanci jej predaj odklepli firme Kardiocentrum za 182 657 eur.
Bývalá elektrická rozvodňa s priľahlou budovou na Štúrovej ulici. Mesto má budovy vo výpožičke od podnikateľa, je v nich denné azylové centrum pre bezdomovcov a nocľaháreň. Podľa znaleckého posudku je hodnota týchto nehnuteľností 13,5 milióna korún, kým hodnota zrekonštruovanej štvorpodlažnej pamiatky v centre Nitry má hodnotu len 28,9 milióna korún. Mesto chce urobiť výmenu, podnikateľ doplatí rozdiel v cene.
Budova na pešej zóne, je v nej lekáreň, predajňa odevov a na poschodí byty. Poslanci schválili cenu 265 550 eur, čo je približne 8 miliónov korún.
Na predaj sú aj nebytové priestory domu na Kupeckej 10. Cena 139-tisíc eur.
