Lednár rozhodnutie obhajuje tým, že dve stovky nie sú jedinou sumou, ktorú musel vedúci oddelenia výstavby Nociar za byt zaplatiť.
ZLATÉ MORAVCE, NITRA. Za cenu, o akej môžu bežní ľudia len snívať, sa dostal k bytu zamestnanec mestského úradu.
Primátor Peter Lednár predal mestskú garsónku za 213 eur a 41 centov vedúcemu oddelenia výstavby Štefanovi Nociarovi.
Ide o byt na Hviezdoslavovej ulici 32, v paneláku oproti Tekovu. „Jaj, ten jeden bytík? Tak si ho kúpil, aby mohol u nás pracovať, aby mohol bývať. Pre rozvoj mesta. To je jednoduché ako facka,“ povedal Peter Lednár pre verejnoprávnu televíziu.
"Jaj, ten jeden bytík? Tak si ho u nás kúpil, aby mohol pracovať. Pre rozvoj mesta. To je jasné ako facka," povedal o presune mestského bytu do vlastníctva mestského úradníka primátor Peter Lednár, ktorý predaj bytu podpísal.
FOTO - TOMÁŠ HOLÚBEK
Vlna kritiky
Na predaj bytu zamestnancovi mesta poukázal Najvyšší kontrolný úrad SR. Mestu vyčítal, že v tom čase nemalo stanovenú dobu nájmu v mestských bytoch. Práve to umožnilo pracovníkovi radnice, aby už po necelom mesiaci nájmu požiadal o prevod bytu do osobného vlastníctva za výhodnú cenu.
NKÚ zistil, že nájomná zmluva na byt bola uzavretá 20. septembra 2011, a to na dobu neurčitú, „čím vzniklo nájomcovi právo na podanie žiadosti o prevod bytu do osobného vlastníctva za regulovanú cenu“.
Zamestnanec mesta podal túto žiadosť už 5. októbra 2011, mesto mu vyhovelo 3. novembra 2011. Uzatvorilo s ním zmluvu o prevode vlastníctva bytu za 213,41 eur. Nájomca túto sumu zaplatil v hotovosti ešte v ten istý deň.
Takáto nízka suma a rýchly prevod bytu vyvolala vlnu kritiky hlavne medzi obyvateľmi z Kalinčiakovej ulice, ktorí sa s mestom sporia o právo odkúpiť si mestské byty do vlastníctva. Súd naposledy pojednával minulý týždeň, rozsudok by mal padnúť v júni.
Mesto tvrdí, že obyvatelia z Kalinčiakovej zákonný nárok na odkúpenie bytov nemajú, pretože ich vraj dostali do nájmu ako byty s opatrovateľskou službou.
Obyvateľka: Musel to byť dobrý známy
Za predaj mestského bytu svojmu zamestnancovi kritizujú Lednára aj združenia sledujúce samosprávy, poslanci a bežní obyvatelia, ktorí si za svoje byty musia platiť trhové ceny.
„To je trošku malá suma. Musí mu to byť veľmi dobrý známy,“ povedala obyvateľka mesta Eva Molnárová.
Jej syn si kúpil trojizbový byt za trhovú cenu, zaplatil zaň 51-tisíc eur a musel si naň vziať hypotéku.
Suma sa zdá nízka aj Gabrielovi, ktorý v lokalite, v ktorej Nociar kúpil byt, žije. „To je smiešne, ja platím toľko nájom. Mesačne ma vychádza v trojizbovom byte na 195 eur,“ povedal.
Primátor: Nociar neplatil len 200 eur
Mesto zdôrazňuje, že hoci predajná zmluva bola na 213,41 eur, vedúci oddelenia na mestskom úrade za byt v skutočnosti zaplatil viac. Nociar totiž splácal dlh za exekučným spôsobom vysťahovaného neplatiča.
„Podmienkou bolo, že vyrovná Službytu dlh predchádzajúceho nájomcu vo výške 7 058,50 eur, čo aj urobil. Treba tiež zdôrazniť, že do prenájmu dostal pán Nociar garsónku s rozlohou 24 metrov štvorcových, ktorá bola v dezolátnom stave a ktorú si musel na vlastné náklady prerobiť. Preto aj vzhľadom na jeho služby pre mesto a uhradenie dlhu nebol dôvod pochybovať o oprávnenosti takéhoto nájmu. Následne pán Nociar mal ako každý iný v zmysle zákona právo požiadať o odkúpenie tohto bytu do vlastníctva, čo aj spravil,“ hovorí primátor Lednár.
Paradoxom ale je, že o odkúpenia bytu za regulovanú cenu požiadal Nociar už niekoľko dní potom, čo byt dostal do prenájmu. A to mu umožnila nájomná zmluva uzavretá na dobu neurčitú.
Ako prišiel Službyt k cene 213 eur?
Štefan Nociar povedal, že si žiadosť o pridelenie nájomného bytu podal ešte za primátorky Serafíny Ostrihoňovej, keďže v meste plánoval dlhodobo pracovať. Komisia ho zaradila do poradovníka, byt mu prenajal až súčasný primátor.
Podľa Nociara finančná situácia mesta nedovoľovala uviesť garsónku do obývateľného stavu. Musel vraj do nej investovať svojich 5-tisíc eur. Ďalších 2 500 musel zaplatiť pri prehlásení odberu elektriny.
„Mesto by muselo vynaložiť nemalé finančné prostriedky na rekonštrukciu. Preto došlo zo strany mesta k ponuke na odpredaj. Cena bola stanovená mestským podnikom Službyt,“ hovorí Štefan Nociar. Na dôkaz, že bol byt vo veľmi zlom stave, nám zaslal fotografie.
Ako ale Službyt prišiel k sume 213,41 eur? Primátor hovorí, že čiastku vypočítali na základe zákona ako zostatkovú hodnotu bytu. Takúto sumu stanovil zákon aj podľa názoru hlavného kontrolóra Michala Borkoviča. „Rovnako je počítaná cena pre každého záujemcu, ktorý požiada o odkúpenie bytu,“ tvrdí primátor.
Takto vyzeral byt, keď ho zamestnanec mesta preberal po bývalom nájomníkovi.
FOTO - archív Štefana Nociara
Šéf poslaneckého klubu: U nás nič nezvyčajné
Nízka suma za mestský byt sa nepozdáva nielen obyvateľom, ale aj niektorým poslancom. Tí navyše kritizujú pridelenie mestského bytu práve zamestnancovi mesta.
„V Zlatých Moravciach nič nezvyčajné, u nás je to už pomaly štandard,“ komentoval situáciu Milan Galaba, šéf najsilnejšieho poslaneckého klubu strán Smer a KDH v mestskom parlamente.
O plánovanom predaji mestského bytu zamestnancovi mesta vedela aj šéfka bytovej komisie Denisa Uhrinová. Tá ale mohla primátorovo rozhodnutie len vziať na vedomie.
„Komisia byty nepredáva. To bolo na morálnom rozhodnutí primátora, s kým bola uzavretá nájomná zmluva, respektíve odpredaj. Komisia by ten byt nepredala, myslím si, že mohlo prebehnúť exekučné konanie a byt by sa potom dostal do poradovníka. Mohli sme ho odporučiť rodine, ktorá má zlú situáciu,“ povedala Uhrinová.
Kontrolór prešľapy nenašiel
Hlavný kontrolór mesta Michal Borkovič pochybenia v kauze lacného predaja bytu nenašiel.
„Kontroloval som zákonnosť prevodu vlastníctva mesta. Po preverení všetkých podkladov som dospel k názoru, že nedošlo k porušeniu zákona ani všeobecne záväzného nariadenia mesta,“ povedal Borkovič.
Aj cenu za Nociarov byt podľa Borkoviča vypočítal Službyt v súlade so zákonom. „Preto nemôžem v tomto prípade konštatovať, že ide o neúčelné nakladanie s majetkom mesta,“ vyhlásil hlavný kontrolór.
Odborníci: Nízka cena musela každého zaraziť
Okolo celej transakcie panujú pochybnosti. Byt získal Nociar expresne rýchlo.
Rozhodnutie primátora Petra Lednára dať byt do vlastníctva zamestnancovi mestského úradu za 213 eur a pod podmienkou, že splatí 7-tisícový dlh po predošlom nájomníkovi, kritizovali odborníci na samosprávu.
„Každého musí zaraziť predajná cena. Aj ten najmenší byt je bytom a predať ho za takúto cenu je zjavne nehospodárne nakladanie s mestským majetkom,“ povedal Vladimír Špánik, predseda Združenia občanov miest a obcí Slovenska.
„Nízka cena bytu a rýchlosť predaja vyvolávajú oprávnené otázky o pozadí celej transakcie,“ myslí si Ľubica Trubíniová z mimovládnej organizácie Občan, demokracia a zodpovednosť. Trubíniová ale upozornila aj na ďalšiu, veľmi zásadnú vrstvu problému. Podľa nej sa vynárajú otázky o tom, či je predaj hospodárny, či prebehol v súlade s právnymi a najmä etickými štandardmi a na základe korektných vzťahov ľudí zainteresovaných do predaja.
„Teda napríklad, či pri predaji verejní činitelia nezneužili svoju právomoc. Dvojnásobne to platí v prípade, že ide o zamestnanca mestského úradu, keďže ten z titulu svojej pracovnej pozície môže mať prístup k dôležitým informáciám aj osobné vzťahy s ľuďmi, ktorí rozhodujú. Ostatní záujemcovia o takýto byt sú oproti nemu znevýhodnení,“ upozornila Trubíniová.
Predstavitelia samospráv by mali postupovať tak, aby akýmkoľvek pochybnostiam verejnosti predišli. S tým súhlasí aj Špánik, ktorý hovorí, že mestské zastupiteľstvo by malo stanovovanie ceny adekvátne upraviť.
Tomáš Holúbek
